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发布时间:2017-8-12 20:20:35
江苏 2017-08-08br /
联系人:李晋宇br /
手机:136 8144 6370br /
南通市通州区五接镇人民政府(以下称招标人),就五接镇滨江花苑物业管理u乐娱乐项目进行公开招标,诚邀符合条件的投标人参加投标。br /
一、招标项目:五接镇滨江花苑物业管理u乐娱乐项目br /
二、项目概况:br /
(一)、基本概况br /
1、座落位置:滨江花苑位于五接镇天后宫村沿江公路南侧,瑞城路西侧br /
2、总用地面积:占地面积204000平方米(306亩)一共分为五期br /
3、物业类型: 普通住宅、商业配套br /
(二)、土建工程概况br /
1、规划总建筑面积:193445.5?br /
其中,一期是1-12号楼,5+1多层,340套,建筑面积55850平方米;br /
二期是别墅区,一共140套,建筑面积30032平方米;br /
三期是别墅区,一共是125套,建筑面积29864平方米;br /
五期是13-28楼,其中13-22为5+1多层,23-28为10+1小高层,一共是596套,小高层有12台电梯,总建筑面积66203.5平方米;br /
整个小区的最东南侧和西北侧是两层及以上的商业用房,商业面积约11496平方米。br /
2、总户(套)数:1201套br /
3、绿地率:35%br /
4、道路面积:主路宽6米,长约2.5KM,支路宽4米,长约2.5KMbr /
5、出入口:有5个自由出入口br /
6、规划停车泊位:598个br /
7、项目交付情况:已全部竣工交付,住户全部安置到位,施工保修期已过。br /
(三)、设施、设备情况br /
1、电梯:小高层有12台电梯br /
2、供电系统:采用双回路br /
3、智能化系统:监控摄像头、显示器、控制平台、巡更点br /
(四)、招标单位: 南通市通州区五接镇人民政府br /
(五)、招标内容: 五接镇滨江花苑物业管理u乐娱乐br /
在本项目物业管理区域内,中标人须提供的物业管理u乐娱乐包括以下内容:br /
(一)建立u乐娱乐系统和u乐娱乐网络;宣传物业管理的相关法规和知识,宣传维护物业完好使用的具体要求;br /
(二)房屋建筑共用部位管理、维修登记、及养护(物业单位负责对需要维修的部分及时登记,一年汇总一次,由业主统一进行维修的招标,确定维修单位,物业督促维修管理,竣工结束后物业单位需对维修部分把关),包括楼盖、屋顶、墙面、楼梯间、走廊通道、连廊、门厅、电梯间、楼梯扶手等;br /
(三)共用设施设备的维修登记、养护、管理和运行u乐娱乐,包括门卫、消防设施、电梯、机电设备、智能化设施设备、道路、公共照明、公益性文体设施、安全设施、管道、水泵及设备、地面车位、景观及专项委托项目等;br /
(四)物业管理区域内公共秩序和环境卫生的维护:公共场所道路、场地、停车场、楼梯间、绿化带、物业共用部位的清洁卫生、垃圾的收集,装桶的生活垃圾由镇环卫所负责清运,垃圾桶由政府提供,中标人需负责管理及小区内的公共厕所清洁;br /
(五)物业管理区域内的绿化养护和管理,坚决制止毁绿、乱种植和乱堆放的现象;br /
(六)物业管理区域内车辆(机动车和非机动车)行驶、停放及场所管理;br /
(七)供水、供电、供气、通信等专业单位在物业管理区域内对相关管线、设施维修养护时,进行必要的协调和管理;br /
(八)物业管理区域的安全治安保卫及日常巡查u乐娱乐;br /
(九)健全完善物业档案资料,规范物业u乐娱乐费用的帐务管理;br /
(十)物业管理区域内业主、使用人装饰装修物业的管理u乐娱乐,将装饰装修物业的禁止行为和注意事项告知业主,并与业主签订《装饰装修协议》,做好装饰装修管理,保护业主的房屋安全;br /
(十一)配合完成镇政府、村委会布置的社区相关工作;br /
(十二)协助业主收取商业用房租金;br /
(十三)负责电梯日常的正常运行检查,出现问题及时联系维修单位,电梯的日常维护、保养由甲方进行招标后实施;br /
(十四)加强对剩余18套未分配房源的管理,杜绝房子内电线被偷盗现象的发生。商业用房区域也参照住宅管理内容一同纳入物业公司的管辖范围。br /
(十五)《物业管理合同》约定的其它内容;br /
(十六)认真做好政府物业主管部门的考核评比及布置的其它工作任务。br /
(六)、u乐娱乐期限br /
u乐娱乐期限暂定2年。br /
(七)、u乐娱乐质量:br /
日常达到《江苏省普通住宅小区物业管理u乐娱乐等级标准》三级及以上管理标准。br /
三、申请人及管理项目经理应当具备的资格条件br /
(1)法定代表人身份-证-明及法定代表人身份-证-复印件[或法人授权委托书(如有委托)及委托代理人身份-证-复印件];br /
(2)有效的企业法人营业执照复印件,基本账户开户许可-证-复印件;br /
(3)物业管理经理具有管理与本物业管理区域类似小区经历的相关-证-明;(提供中标通知书或合同);br /
(4)拟投入本项目配备的人员(至少12名)与投标企业签订的劳动合同,委托代理人和物业管理经理的劳动合同及缴纳的2017年1-6月养老保险缴费-证-明复印件。br /
(5)提供投标人近3年单项合同面积10万平方及以上住宅小区的物业管理项目业绩,提供物业管理经理近3年类似住宅小区物业u乐娱乐管理经验业绩-证-明(提供中标通知书或合同)。br /
(6)本次招标不接受联合体投标。br /
(7)无不良行为记录承诺书。br /
近三年有不良记录者不得参与投标。br /
四、投标保-证-金br /
1、本项目投标保-证-金计人民币壹万伍仟元(以银行汇票方式开标时交至代理机构),详见招标文件。br /
五、现场踏勘及答疑br /
1、自行下载招标文件、招标答疑等招标资料;br /
注:投标企业需先从联系人处获取报名表br /
联系人:李晋宇br /
手机:136 8144 6370br /
电子邮箱:gxzbcgw@163.com
联系信息 [发布企业]:国信招标
[发布IP]:1.180.214.19(IP所在地:内蒙
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